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Temos casas em Campinas para alugar e para vender e, o nosso atendimento é solícito, descomplicado e profissional, focado em soluções para quem deseja alugar ou comprar um imóvel em Campinas, com rapidez para fixar residência ou expandir seus negócios.

 

Temos vários apartamentos no centro de Campinas, Cambuí, Guanabara e Botafogo. Casas de um e dois dormitórios, casas de alto padrão no Taquaral, Castelo e em condominios fechados de Campinas, Paulínia e Valinhos.

 

Economize tempo, entre em contato conosco, conte para gente qual a sua necessidade com relação à casa ou apartamento que procura, Havendo disponibilidade, teremos prazer em apresentar uma solução, considerando a melhor relação custo “X” benefício.

 

Temos boas oportunidades de négocio com terrenos em Campinas e de terras para reflorestamento, cultivo de café, frutas ou contrução de haras  no Sul de Minas.

 

Nosso atendimento é o nosso maior diferencial. Conte sempre conosco.

 

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Casas e  apartamentos para alugar em Campinas

Rua General Osório, 1212  -  Salas 403 -  Centro  -  Campinas  -  SP  -  CEP 13010-111

E_mail : adv.mariadocarmo@hotmail.com

 

Tel.: +55 (19) 3234-1517  -  +55  (19) 8805-7123

 

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Casa para alugar em CampinasBairro Cambuí, em Campinas.

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Tirado do alto do Taquaral, olhando para Paulínia.                                                                                                                       Santa Cândida, em Campinas.                                       Parte do Cambuí.

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Cambuí, em Campinas.                                                                                             Cambuí, em Campinas.

Casa para alugar em CampinasCambuí, em Campinas.

Casa para alugar em Campinas Cambuí, em  Campinas.

 

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Chácara da Barra, em Campinas.

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Cambuí, em Campinas.                                                                                                                                                                        Cambuí, em Campinas.

 

 

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Cambuí, em Campinas .                                                                                                                     Cambuí, em Campinas.

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                                                      Igreja Matriz (Católica) de Botucatu-SP.

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Igreja do Liceu de Campinas (interna).                                                                                                                                                      Chácara nos arredores de Campinas.

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Torre do Castelo, Campinas.                                Lagoa do Taquaral na região central de  Campinas.

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Lagoa do Taquaral na região central de  Campinas,                                                                                                                                    Lagoa do Taquaral na região central de  Campinas.

Lagoa do Taquaral na região central de  Campinas.                                                                                                     Lagoa do Taquaral na região central de  Campinas.

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Pedalinho na Lagoa do Taquaral, região central de  Campinas.                                                                                          Pedalinho na Lagoa do Taquaral, região central de  Campinas.

 

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Casas  de alto padrão em Bairro nobre de Campinas.

 

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Morar em Campinas                                                           Voltar para pág. principal.

 

Morar em Campinas é como estar de frente a uma janela ou uma vitrine de grandes oportunidades, para o desenvolvimento pessoal e profissional. Morar em Campinas é ter a grande oportunidade de viver um padrão e qualidade de vida muito próximo e, em alguns casos,até melhor que o padrão de vida europeu.

 

Morar em Campinas é estar muito próximo das melhores Universidades do Brasil. Local onde se formam os grandes pensadores do Brasil. Significa também estar inserido, pelo menos geograficamente, no grandes eixo da alta tecnologia do Brasil e porque não falar do mundo.

 

Se você decidiu morar em Campinas, estará muito perto das melhores oportunidades deste imenso Brasil. Aqui você tem as melhores baladas, os melhores restaurantes, os melhores shoppings, as melhores Universidades e as melhores oportunidades de trabalho sejam como empregado na iniciativa privada, para governo ou para empreender no seu próprio negócio.

 

Ressalta-se que, aqui na Região Metropolitana de Campinas estão estabelecidas as melhores e maiores empresas de alta tecnologia, agronegócio, comunicação, logística, automobilística e de outros diversos ramos.

 

Além das amplas possibilidades de entretenimento e de trabalho que esta maravilhosa região de Campinas oferece, quem decidiu viver em Campinas ou nas cidades da Região Metropolitana tem agigantadas facilidades para se viajar, porque a região é cortada pelas melhores rodovias do país, é servida pelo Aeroporto Internacional de Viracopos. Alguns especialistas sugerem que em 8 a 10 anos, este aeroporto será extremamente utilizado e por lá passará grande parte da riqueza produzida na região.

 

Outro fator que dinamizará a vida de quem mora ou virá a morar em Campinas, será o “TAV” – Trem de Alta Velocidade que ligará Campinas – São Paulo e Rio de Janeiro. Este trem incrementará sobremaneira o turismo de lazer e o turismo de negócios na região Metropolitana de Campinas, A mesma facilidade que o morador de Campinas e região terá, terão, também, os moradores de São Paulo ou do Rio de Janeiro que optarem por fazer negócios na região de Campinas ou que optarem pelo turismo de lazer em nossa região.

 

Perceba-se que este trem de alta velocidade, trará oportunidades para empresas e profissionais da área de entretenimento, lazer, eventos, hotéis e restaurante para toda a região. Logo, se você optou por morar o viver na Região de Campinas; está de frente para estas grandes oportunidades. Fique atento.

 

Você pode ser um empresário, um profissional liberal, executivo ou profissional especializado em qualquer atividade, se decidiu morar nesta promissora Região Metropolitana de Campinas, terá pela frente grandes e promissoras oportunidades profissionais e de empreender. Aproveite. Ganhe dinheiro e ajude a alavancar a economia da região e do Brasil.

 

Este projeto do “TAV” Trem de Alta Velocidade é importantíssimo não só para quem resolveu morar em Campinas, para todo o Brasil. Prestem atenção aos noticiários tanto dos rádios, jornais e televisão da região metropolitana de Campinas, quanto das mídias de nível nacional: O debate é grande e tem o envolvimento do alto escalão do governo federal e das grandes lideranças empresarias do país.

 

Reportando um pouco mais ao vigoroso centro universitário instalado em Campinas, a disposição de quem aqui decidiu viver, (para trabalhar ou para estudar). Preciso registrar que aqui se formou grande parte dos pensadores economistas, sociólogos, médicos, advogados, engenheiros, administradores, músicos, atores, escritores, atletas e políticos que pensam a evolução social, a economia, a política e o empreendedorismo que tanto tem contribuído para elevar o nível de bem estar das pessoas e promover esta pujante região de Campinas.

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E agora, Alugar um Apartamento ou uma Casa.        Voltar para pág. principal.

 

A decisão de alugar um apartamento ou de alugar uma casa para morar na região metropolitana de Campinas, envolve os mesmo parâmetros de outras cidades do Brasil. O pensamento que leva a decisão e bastante inquietante. Logicamente, que qualquer que seja a decisão: Alugar uma casa na região de Campinas ou alugar um apartamento traz facilidades por um lado e limitações por outro lado. Entendo que não há decisão onde se leve apenas vantagem.

 

Temos que pensar muito: Qual a distância do seu trabalho? Qual a distância da sua escola ou universidade? O local é seguro? Qual o preço do aluguel? Tenho estacionamento no local? A região é servida por linhas regulares de ônibus? O local é servido por supermercados, padarias, farmácias, lavanderias? Tem sinal da TV a cabo? Fica perto ou longe da área onde mora os seus familiares, e assim vai. . . .

 

Nos meus quase 30 anos morando em Campinas testemunhei pessoas inteligentes que decidiu alugar um apartamento para morar sem pensar no que iria fazer com o cachorro. Imaginem o grande conflito que esta pessoa teve que enfrentar: Por um lado não queria separar-se do melhor amigo e, o condomínio não permitia, logicamente, cachorro vivendo no apartamento. E agora, o contrato de aluguel do apartamento já estava assinado, para rescindi-lo teria que pagara multa, já havia gastado com a empresa de mudança para se fazer a mudança e tudo mais. O conflito interno foi muito grande.

 

Para alugar um apartamento deve-se ter em mente que irá viver em condomínio e conviver com outras pessoas, a vida em apartamento exige regras até severas e exige civilidade para conviver. Por um lado deve-se ser cordial com os vizinhos por outro lado, precisa-se saber relevar as intolerâncias dos vizinhos, para pode ter e viver em paz. Caso contrário será só discórdia.

 

Homens e Mulheres solteiros, quando muito jovens, principalmente os estudantes, são muito discriminado quando precisam alugar um apartamento para morar em campinas ou em qualquer outra grande cidade do Brasil. Isto porque os estudantes têm muito pique e muita energia e o seu ambiente social é repleto de outras pessoas com o mesmo perfil e gostam muito de festas e baladas.

 

Agora, imagine uma família normal com pai, mãe e filhos; morando em um apartamento. Regra geral eles levantam cedo. O casal para trabalhar e os filhos para irem ao colégio. O vizinho do apartamento ao lado, resolve fazer uma festa com muita música, muitos convidados, bebidas e evidentemente muito barulho. Ninguém merece viver em apartamento com um vizinho assim. Não é mesmo.

 

Como se vê alugar um apartamento é o sonho de muita gente. Mas a vida em apartamento também pode ter seus contratempos. Veja como é complexa a desafiante tarefa de encontrar um apartamento para alugar numa cidade tão grande como é cidade de Campinas.

 

O indivíduo paga o aluguel de um apartamento no centro da cidade e, na época da renovação se sentido pressionado pelo preço da renovação do aluguel do apartamento, resolve alugar um apartamento mais barato em bairro da cidade e pagar mais barato. O novo apartamento ao invés de ser a grande solução pode criar um cenário ainda pior para a saúde financeira deste morador:

·         Primeiro o morador vai gastar mais tempo para viajar do seu novo apartamento até ao local de trabalho ou de estudo, vai gastar mais dinheiro com passagens de ônibus ou com combustível para o seu automóvel.

·         Nos finais de semana, vai gastar mais tempo, combustível e dinheiro para ir do seu apartamento até aos Shoppings, cinema, restaurantes e etc.

·         Ao fechar o negócio de aluguel de um apartamento, deve-se verificar a conveniência que o comércio local oferece. Se você não tiver restaurante, padaria, farmácias, lavanderias, postos de gasolina próximos de seu novo apartamento, a vida pode ficar muito trabalhosa.

 

Conheci pessoas que trabalhavam e moravam em um apartamento no centro da cidade. Buscando economia de recursos, um dia tomou a decisão de alugar um apartamento em um dos bairros da cidade. Depois da mudança, foi tomado por uma surpresa inquietante: Gastava-se mais com combustível para ir ao trabalho, gastava-se muito mais para ir para a faculdade, gastava mais o precioso e escasso tempo. Para fazer compras, tinha que ir a outro bairro e gastava mais tempo e mais recursos financeiros. Não tardou para tomar a acertada decisão de alugar outro apartamento no centro da cidade, pagar mais e ter mais tempo para a sua vida e gastar menos com locomoção e desfrutar das conveniências que centro da cidade ou os bairros populosos oferecem aos moradores. Como se vê a tarefa de encontrar um apartamento para alugar é inquietante e desafiadora e envolve muitos aspectos par vida pessoal, profissional e social.

 

Morar em Apartamento é realmente mais seguro? Regra geral, eu penso que morar em apartamento é mais seguro, porque as portarias são seguras e, o apartamento não tem acesso fácil para rua. Mas, no meu entendimento, a grande vantagem de se morar em apartamento é a visão panorâmica que se tem dos melhores prédios. O que se enxerga de uma janela de apartamento é lindo, maravilhoso e dá uma sensação de liberdade. Você enxerga longe. Morar em apartamento é mais tranquilo porque você só precisa administrar da porta para dentro do apartamento. Não é como em uma casa que você precisa administra o jardineiro, mandar cortar a grama, mandar limpar a garagem, mandar limpar a calçada etc. etc.

 

Quando a opção é morar em apartamento, só precisa se preocupar em pagar o aluguel e o condomínio. Não precisa incomodar com mais nada.

 

Hoje existem muitas opções de apartamentos para alugar. O centro da cidade oferece apartamentos espaçosos, sem vaga de garagem e próximo de tudo. Nos bairros nobres, há ofertas de apartamentos de altíssimo padrão, espaçosos e com 4 ou 5 vagas na garagem. Oferecem segurança, conforto e conveniência comercial na vizinhança. Os bairros mais periféricos oferecem apartamentos mais compactos, mas são apartamentos aconchegantes, com ampla área de lazer e privilegiam a convivência entre os condóminos.

 

Até alguns anos atrás, o grande desafio das famílias que moravam em apartamento era achar um espaço para as crianças brincarem. Ate falavam: Isto não é um apartamento. Isto é um apertamento. Hoje os novos prédios e condomínios oferecem uma completa área de lazer e, gratificante tarefa de criar os filhos em apartamento ficou bem mais fácil.

 

Estamos passando por uma verdadeira revolução na área da construção civil. Nunca se construí tantos prédios e nem nunca se vendeu tantos apartamentos. Eu acredito que tudo isto tem uma explicação: Os filhos dos primeiros apartamentos estão se tornando adultos, estão saindo de casa, estão se casando e etc.

 

Como a família mora em apartamento, não tem com o fazer o famoso “puxadinho” para o filho e nem como comprar o terreno da rua de baixo, porque lá não existe o terreno vazio e, se tiver, o preço inviabiliza o projeto. E verdade que para comprar um apartamento a prazo, paga- se os juros. Mas é o jeito mais prático e rápido de se comprar o primeiro apartamento.

 

Hoje, as grandes incorporadoras trabalham em parceria com os grandes Shoppings e constroem grandes condomínios com lindos apartamentos próximos aos Shoppings, visando trazer fluxo de pessoas economicamente bem qualificadas às lojas do Shopping. Com o aumento do fluxo de pessoas, empresários de visão investem na região para oferecer mais atratividade ao local e com isso atrai mais moradores para os apartamentos da região.

Temos as seguintes ofertas de apartamento para alugar em campinas:

·         Apartamento Kitnet no centro da cidade.

·         Apartamentos de um quarto no centro e nos bairros próximo ao centro da cidade.

·         Apartamentos de dois quartos na área central da cidade.

·         Apartamentos de três quartos na região de Bota-Fogo e Guanabara, em Campinas.

·         Apartamento com várias suítes e ampla área de lazer e quatro vagas de garagem, em bairros nobres, especialmente no Cambuí.

·         Várias opções de tamanhos, acabamentos, bairros e de preços de apartamentos para alugar em Campinas, São Paulo (sp)

 

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Comprar ou construir um imóvel em campinas.        Voltar para pág. principal.

 

Toda escolha, por menor que seja um risco, envolve certo nível de stress. Para se ter algo é necessário abri mão de outra coisa. Imagine a importante decisão que a pessoa tem que tomar na hora de adquirir um imóvel (casa ou apartamento). Trata-se de uma decisão importante que certamente custará algumas noites de sono.

 

Se sua decisão anterior foi a de morar em um apartamento, sua decisão será mais fácil, porque nunca ouvi falar que um cidadão comum tenha construído seu próprio apartamento. Apartamento se compra. Não há o que se falar em construir. Mesmo assim, o nível de stress é muito grande, porque a escolha será a de comprar um apartamento na pranta o comprar um apartamento em um prédio que já está construído e entregue.

 

Logicamente que esta é uma escolha somente sua. Você terá que pensar se o valor da prestação caberá no seu orçamento, se o condomínio será em um bairro que você gostará morar, avaliar se a área de lazer é mesmo interessante ou se é somente malho de vendas dos corretores que atendem o empreendimento e assim vai.

 

Na hora de comprar um apartamento na pranta, você deverá avaliar a construtora a incorporadora, fazer pesquisas no vários sites de reclamação na internet, PROCON, Justiça, Justiça do Trabalho, protestos de títulos, pedir certidões negativas de protestos e de falência, para evitar surpresas desagradáveis.

 

Sugerimos se certificar de quantas vagas na garagem terá o apartamento, qual andar ficará o seu apartamento, o apartamento ficará de frente para a nascente do sol ou para o poente? Certifique-se de quantos metros de área útil terá o apartamento, confirme a data de entrega contratada e tudo mais.

 

Passe à noite pelo local, para verificar se a vizinhança não é muito barulhenta, certifique se do funcionamento dos restaurantes, padarias, farmácias e feiras etc.

 

Mas se você se decidiu, e quer morar em uma casa; então terá uma clara oportunidade de construir sua própria casa do jeitinho que você sempre idealizou para morar e se realizar. Mas, lembre se sempre que construir ou comprar uma casa envolve muitos riscos e oportunidades.

 

Quando você compra uma casa, você está comprando o sonho de alguém que um dia a construiu ou comprando o negócio de alguém que ganha a vida construindo casas e as vendendo para quem não tem tempo ou o conhecimento para as construir. Tome cuidado para não comprar uma casa altamente personalizada que atende aos anseios de quem a construiu, mas que pode ser um fator dificultador para vendê-la, quando você precisar desfazer desta casa.

 

Outros detalhes que merecem atenção na hora de comprar casas são e iluminação desta casa. Observe se esta casa não é muito escura, se a casa é ventilada, se a casa tem pé direito dentro do padrão comercial. (Existem casas com pé direito muito baixo que dificultam a vida e não oferecem bem estar aos moradores). Casas com cômodos muito pequenos que não comportam os móveis e assim vai. . . .

 

As vantagens de se construir uma casa é a oportunidade de dar a sua cara para tudo desde o projeto até a decoração interna da sua tão sonhada casa. Mais uma vez vale o conselho: Casas personalizadas tem muito valor para quem está construindo e pode dificultar para vende-la, Pense sempre nisto. A casa deve ter liquidez, na medida do possível, é claro. Afinal, não é fácil vender uma casa e requer muito tempo e paciência.

 

Algumas premissas para construir casas são muito importantes, como por exemplo, tamanho da casa em metros quadrados, quantidade de garagens que esta casa deve ter, tamanho da sala, cozinha, quartos e banheiros da referida casa.

 

A escolha e um bairro para construir uma casa em Campinas é muito importante. Tome muito cuidado nesta etapa do projeto. Acredito que é mais conveniente construir a pior casa em um bairro bom e promissor que construir a melhor casa em bairro sem futuro e sem valor comercial. Portanto, cuidado. Se o seu terreno é um bairro popular de classe baixa, aconselhamos não aventurar em uma construção de casa meio megalomaníaca. Ela não terá valor comercial. Pense comigo: Uma pessoa endinheirada que pretenda comprar uma casa não irá comprar uma casa luxuosa em um bairro pobre. E uma pessoa de poucos recursos não irá comprar esta casa por duas razões: A primeira e que não terá recursos para compra-la, a segunda, mesmo que tenha o recursos para compra-la, não terá a renda para mantê-la: IPTU, pinturas e etc.

 

Fica o conselho, para se construir uma casa é importantíssimo definir os parâmetros do projeto em conformidade com o potencial do bairro, onde será construída esta casa.

 

Hoje em dia, as pessoas curte muito a casa, logo, precisa-se de ambientes maiores para se instalar todos os eletrodomésticos que o futuro morador virá ou poderá comprar.

 

As casas, bem como os apartamentos, devem acomodar a família, o escritório, os aparelhos de ginastica, área de estudo dos filhos, tv de plasma. Sem contar que como as pessoas passam mais tempo em casa, deve-se projetar casas e condomínios com ampla área de lazer e área verde. Aliás, área verde valoriza a qualidade de vida e também a qualidade do investimento no imóvel, seja ele  uma casa ou um apartamento.

 

Outro ponto que muito interessante observar no bairro onde se pretende construir uma casa é se o bairro e estritamente residencial ou se comporta algum tipo de atividade profissional; Escritório para profissional liberal, escritório de representação, algum tipo de prestação de serviços ou até mesmo um pequeno comércio.

 

Porque este ponto é importante? Lembre-se. Estamos passando por uma revolução silenciosa na oferta de empregos e há cada vez oferta de oportunidade de trabalho nas grandes cidades. Se você construir sua casa em um bairro misto (comercial/residencial) poderá iniciar seu próprio negócio sem pagar aluguel e morando próximo do trabalho. Isto lhe trará facilidade de ganhar o tempo de percurso, pois sua casa estará muito próxima do seu local de trabalho e ainda economizará o dinheiro que seria dispendido para aluguel.

 

Se você resolveu morar ou construir sua casa em um bairro estritamente residencial, na hora de abrir o seu próprio negócio, terá que arcar com o aluguel antes mesmo de iniciar atividades profissionais, terá que investir tempo e energia em busca deste imóvel e ainda terá que investir na locomoção da sua casa até o local onde você escolheu para alugar para trabalhar.

 

Não existe uma escolha certa e outra escolha errada. Qualquer escolha será correta, desde que você tenha refletido e, feito a sua escolha de forma bem pensada e sabendo dos prós e contras de cada situação.

 

Quem sempre morou em apartamento ou, está passando pela primeira experiência de construir casas, pode cometer alguns que implicaram seriamente na qualidade das casas e poderá levar o empreendedor a prejuízos. Então fique atento:

1.       Não é aconselhável investir na construção de casas em locais baixos sujeitos a inundações. Existem relatos de até apartamentos serem tomados por águas de enchente. Imagine uma casa num local com estas características.

2.       Construir casas ou a entrada social de prédios de apartamentos em nível inferior ao nível da rua. Toda a água que passar sobre a guia da sarjeta invadirá a sua casa ou a entrada social de seu prédio de apartamento.

3.       Construir casas ou prédios de apartamentos geminados com a construção do vizinho, sem se preocupar com a impermeabilização das paredes internas. Isto trará prejuízos e aborrecimentos com vizinhos e cheiro de mofo em sua casa ou apartamento.

4.       Na hora de projetar casas ou prédios de apartamento, deve-se fazer um trabalho de observação e imaginar que tipo de construção o vizinho poderá fazer. Uma janela com vista panorâmica poderá ser prejudicada com a construção ou ampliação do imóvel do vizinho.

5.       Casas e apartamentos com janelas amplas para o nascente são mais confortáveis, oferecem uma iluminação natural e melhor qualidade, são mais valorizadas e oferecem um retorno mais atraente ao Capital investido no empreendimento.

6.       Não tenha medo de gastar e investir na impermeabilização dos baldrames das construções de suas casas ou dos prédios de apartamentos. Esta impermeabilização irá evitar a umidade das paredes de suas casas e os consequentes danos à pinturas e rebocos das casas ou dos apartamentos.

7.       Tenha em mente que a água é muito competente na sua atividade de caminhada gravitacional. Ela se infiltra em qualquer espaço em qualquer abertura, por menor que seja. Então cuidado redobrado com o telhado, calhas e rufos. Muitas casas ou prédios de apartamento tem o telhado construído de forma profissional e com muita qualidade. Porém, o serviço de calha pode ser ineficiente com calha muito pequena que é facilmente transbordada e que derrama toda a água excedente para dentro da laje das casas ou dos prédios de apartamento, causando muito constrangimento e stress ao seus moradores.

8.       Existem casos de casas e de prédios de apartamentos muito bem construídos em bairros nobres e com valor comercial altíssimo, que conta com alta qualidade do telhado, do serviço de calha, mas que tem os condutores de água do telhado até o chão com polegadas muito pequenas que também não dão conta de escoar a água. Isto trás um enorme desconforto para os moradores e proprietários destas casas e apartamentos.

 

 

 

 

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